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Al usar melaquewcrealestate.com usted acepta estos términos. Si no está de acuerdo con alguno, la vía correcta es no usar el sitio.

El sitio es operado por Claudia Burkholder, broker inmobiliaria, bajo el nombre comercial Melaque West Coast Real Estate, con domicilio en San Patricio Melaque, Cihuatlán, Jalisco, México.

Este sitio es informativo y promocional. Nada de lo publicado aquí constituye:

• Una oferta vinculante de venta ni una promesa de contratar.
• Asesoría legal, fiscal, contable ni de inversión.
• Una garantía de disponibilidad, precio o características de una propiedad.

Navegar el sitio o escribirnos no crea una relación de intermediación inmobiliaria. Esa relación nace únicamente de un contrato firmado por escrito entre las partes.

La guía del comprador extranjero y las notas del blog son material orientativo de carácter general. Los porcentajes, plazos y requisitos que ahí se mencionan cambian por estado, por municipio y con el tiempo. Antes de firmar cualquier cosa, confírmelos con su notario y con un asesor fiscal.

Las propiedades y los desarrollos que aparecen en este sitio se comercializan a través de Melaque West Coast Real Estate. Cuando un desarrollo pertenece a un tercero, lo indicamos, y nuestra intervención es la de intermediación profesional.

Si usted llega a una propiedad o a un desarrollo por este sitio, por una ficha que le entregamos, por una visita que coordinamos o por cualquier material nuestro, esa presentación queda registrada con fecha y folio. Las fichas que emitimos llevan ambos datos precisamente por eso.

Esto no le impide hablar con quien quiera ni le crea obligación de pago alguna: los honorarios de intermediación los cubre la parte vendedora, no usted. Lo que sí hace es dejar constancia de quién realizó la presentación, que es lo que se revisa cuando dos partes reclaman la misma operación.

Para evitar malentendidos: agende las visitas con nosotros y avísenos si ya conocía la propiedad por otra vía antes de nuestro primer contacto. Se resuelve en un mensaje.

Los datos de cada propiedad, incluidos superficies, número de recámaras, precios y régimen de tenencia de la tierra, provienen de los propietarios y de terceros, y se publican de buena fe. Los revisamos, pero no podemos garantizar que estén libres de error ni que sigan vigentes al momento en que usted los lee.

Antes de tomar una decisión de compra, toda la información debe verificarse directamente: medidas con levantamiento topográfico, documentación con la notaría, y régimen de tenencia con el Registro Público de la Propiedad o con el núcleo agrario que corresponda. Nosotros acompañamos esa verificación, y es parte del servicio de asesoría.

Los precios se expresan en dólares estadounidenses (USD) o en pesos mexicanos (MXN) según se indique en cada ficha, no incluyen gastos de cierre, impuestos, derechos notariales ni honorarios, y están sujetos a cambio sin previo aviso hasta que exista un contrato firmado.

Una propiedad publicada puede haberse vendido, apartado o retirado del mercado sin que el sitio se haya actualizado todavía.

Los planos de conjunto, la disposición de lotes, las superficies y las imágenes de desarrollos en comercialización son representativos. Están sujetos a las autorizaciones de la autoridad municipal correspondiente y pueden ajustarse durante la ejecución del proyecto.

Las imágenes de ambientación y los renders no representan lotes ni construcciones existentes, salvo que se indique lo contrario en la propia página.

La disponibilidad de un lote mostrada en el plano interactivo es indicativa y debe confirmarse antes de apartar.

Los textos, el diseño, el logotipo y la estructura de este sitio son propiedad de Melaque West Coast Real Estate o se usan con autorización. Las fotografías pueden pertenecer a sus respectivos autores o titulares de licencia.

Puede consultar y compartir enlaces al sitio libremente. Lo que no puede hacer sin autorización escrita es reproducir, copiar o reutilizar el contenido con fines comerciales, ni extraerlo de forma sistemática por medios automatizados.

El sitio enlaza a servicios de terceros como WhatsApp y Google Maps. No controlamos esos servicios ni respondemos por su contenido, su disponibilidad ni sus políticas de privacidad. Al seguir esos enlaces usted queda sujeto a los términos de cada plataforma.

El sitio se ofrece tal como está. Hacemos lo razonable para mantenerlo disponible y correcto, pero no garantizamos que funcione sin interrupciones ni que esté libre de errores.

Dentro de lo permitido por la ley, no respondemos por daños derivados del uso o de la imposibilidad de usar el sitio, ni por decisiones tomadas únicamente con base en la información publicada aquí sin la verificación descrita en el apartado anterior.

Nada en estos términos limita los derechos que la legislación mexicana en materia de protección al consumidor le reconoce de manera irrenunciable.

Estos términos se rigen por la legislación mexicana. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales competentes del Estado de Jalisco, México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.

Dudas sobre estos términos: costalegrerealtor@gmail.com, o WhatsApp al +52 33 3176 4276 (México) y +1 818 935 3386 (Estados Unidos y Canadá).