Asesoría
Qué está comprando exactamente, y qué falta para que sea suyo
Acompañamiento en la operación completa: régimen de la tierra, notaría, fideicomiso y cierre.
En esta zona conviven tres regímenes de tierra distintos, y la diferencia entre ellos define lo que usted puede hacer con la propiedad, cómo la hereda y a quién se la puede vender después. No es un tecnicismo, es la operación entera.
La asesoría consiste en revisar la propiedad concreta que le interesa, decirle en qué régimen está, qué documentos existen y cuáles faltan, y cuál es la ruta hasta el cierre. Si algo no cuadra, se dice antes, no después del anticipo.
Para compradores extranjeros incluye explicar el fideicomiso bancario en la zona restringida, coordinar con la notaría y darle una estimación de los costos de cierre para que no aparezcan de sorpresa al final.
Preguntas frecuentes
- ¿Puedo comprar siendo extranjero en la costa?
- Sí. Dentro de los 50 km de costa se hace a través de un fideicomiso bancario, donde el banco tiene la titularidad y usted tiene todos los derechos de uso, renta, venta y herencia. Es el mecanismo normal, no una excepción.
- ¿Y si la propiedad que me gusta es ejidal?
- Se puede operar y se opera todos los días en Melaque, pero no le da a usted una escritura. Le explicamos con detalle qué recibe, qué riesgo asume y qué haría falta para regularizarla, y usted decide con la información completa.